תכנון דירות כחלק מתהליך תמ"א 38 :

תמ"א 38 הינה תוכנית ארצית המיועדת לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, אשר הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ובנייה.

יוזמת תמ"א 38 הינה יוזמה מבורכת ביותר – שממנה עשויים להרוויח כולם – הקבלן, הדיירים הקיימים בביניין – והדיירים הנוספים בביניין. בדרך כלל מוספות עוד שתיים שלוש קומות – אשר מכילות כשתי דירות בקומה – ומכירת הדירות החדשות הינו הרווח עבור הקבלן.
תהליך תכנון המבנה מצריך צוות מתכננים – אך בשטח מתבצע הנוהל הבא : הדיירים הקיימים של הביניין פונים לקבלן – הקבלן פונה מטעמו למהנדס ביניין – שמבצע תכנון חיזוק המבנה  הקיים והתוספת,  ועל הדרך מבצע גם תכנון פנים של הדירות  הקיימות והחדשות – מעבירים לדיירים לאישור ויוצאים לדרך….. מי שאיננו בקי בקריאת תכניות – עשוי לחשוב שעיניין התכנון פתור – וכל מה שעליו לעשות הוא להמתין שייסתיים הפרויקט, ואז לפנות לאדריכלית או למעצבת פנים – שתעזור לו לרכוש כמה כריות ועציצים, להתאים ריצופים וגופי תאורה ולעצב את קיר הטלוויזיה …..

מצורפת תכנית לדוגמא :
למראית עין – זוהי תכנית דירה ככל התכניות. אבל מבט יותר ממוקד בתכנית  – יעלה תכנון פנים רשלני וחובבני  – שהמילה מביך יכולה להתאים לו : הכניסה לשירותי האורחים בדירה – מתבצעת היישר מחלל המטבח – כחלק בלתי נפרד מארונות המטבח. ללא חלל ביניים סגרירי אינטימי עם חשיבה אקוסטית, ללא חשיבה על הנמצאים בחלל הסלון, על מי שמבשל במטבח – ובטח ללא חשיבה על המשתמש בשירותים עצמו….. ובסמיכות לשירותים – הכניסה לאמבטיה כמובן – והיציאה מהאמבטיה עם המגבת ישר מול היושבים בסלון ….. כיף.

תכנית זו הינה חלק של תכנית של שיפוץ בניין כחלק מפרויקט תמ"א 38. התכנית תוכננה ע"י מהנדס הפרויקט כחלק מתכנון חיזוק המבנה – ואושרה לבנייה ע"י הדיירים.