לפני שמתחילים לתכנן … מספר הדגשים לשלב התכנון המוקדם של שיפוץ דירה :

החלטתם לשדרג את דירת הקבלן על מנת לקבל דירה מעוצבת ומיוחדת – המתאימה לכם ומשקפת את סגנונכם האישי ?

או שאתם מבינים שיש צורך בשיפוץ קטן – בדירה שלכם או בדירה שזה עתה רכשתם ?  הנה מספר הדגשים לשלבי התכנון המוקדם :

בכל פרויקט  המצריך תכנון – אם בניית בית חדש או שיפוץ של דירה קיימת  – שלב התכנון המוקדם הינו השלב החשוב ביותר. השלב הזה הוא מעין "המצפן" של תהליך התכנון. זה השלב שייקבע בעצם כיצד ייראה הבית או הדירה בסופו של דבר – באיזה סגנון היא תעוצב ? על כמה שטח ייתפרסו המטבח והסלון, לכמה חדרים יחולק החלל – ומה יהיו ההקשרים בין החללים השונים (האם הסלון יהיה מחובר למטבח לדוגמא ),כמה אזורי איחסון יהיו בדירה,ומה יהיה הקשר של הדירה אל הנוף. שלב התכנון הראשוני של דירה או בית – מתחיל בעצם במחקר מעמיק המחולק לשני נושאים עיקריים:

חקירת הצרכים של בני הבית :

מה הם הצרכים הבסיסיים של הדיירים מבחינת מספר חדרים וגודלם, איזה חדרים צריכים להיות בסמיכות זה לזה – ואילו חדרים צריכים להיות מרוחקים זה מזה, כמה אוהבים לבשל בית ומה יהיה גודל המטבח, כמה אוהבים לקרוא והאם אוהבים לארח. כמה שטחי אחסון צריכים הדיירים – ולאילו פונקציות האיחסון מיועד. מה יהיה גודלם של החללים הציבוריים – והאם יהיה ניתן לראות את המטבח מהסלון. החלטות אלו – ועוד רבות אחרות – מהוות בסיס לפרוגרמה תכנונית. פרוגרמה תכנונית הינה למעשה רשימה מילולית המגדירה את הצרכים, הרצונות והרעיונות מבחינה תכנונית ומהווה בסיס לשאר התכנון. פרוגרמה מדוייקת הינה בסיס לתכנון המתאים עצמו ככפפה לדיירים העתידיים.

חקירת המצב הקיים של הדירה או הבית :

לפני שמתחילים כל שלב של תכנון כלשהו – עלינו לוודא שיש בידנו את מכלול הנתונים הבסיסיים – שעליו אפשר להתחיל לתכנן. שלב המחקר הראשוני בודק – במקביל להכנת הפרוגרמה מהסעיף הקודם – גם את הנתונים הפיזיים של הדירה או הבית אותו אנחנו עתידיים לשפץ : מצב הדירה או הבית, מאיזו תקופה הוא נבנה – דבר המעיד על אופן הבנייה ועל מהות השינויים האפשריים לבצע במבנה. יש להבין שלא בכל דירה אפשרי להוריד קירות פנימיים – גם אם אינם קונסטרוקטיביים, ולא כל נכס יוכל לעמוד בשבירת קירות. במקרים גבוליים – חייבים להביא מהנדס קונסטרוקציה ולקבל את חוות דעתו.  לאחר שבדקנו את מצב הנכס נתחיל במחקר של המצב הקיים :  מדידה מדוייקת של הקירות הקיימים – הן הקירות החיצוניים – והן הקירות הפנימיים. המדידה צריכה לציין את עוביו של כל קיר, מיקומם של חלונות ודלתות, וחשיבות עליונה אמורה להינתן למדידת מיקומם המדוייק וגודלם של העמודים הקונסטרוקטיביים. נתונים אלו צריכים להיות מתורגמים לתכנית ממוחשבת מספר 1 הנקראת " מצב קיים". זו היא התכנית הבסיסית עליה נתחיל לתכנן.

חקירת הסגנון העיצובי המועדף :

במקביל לחקירת הצרכים והשאיפות התכנוניות של הדיירים – מתחילים להגדיר את הסגנון העיצובי המועדף על הדיירים. ישנם מספר סגנונות עיצוביים השונים זה מזה ברמת הגוונים, החומרים והטקסטורות  – ולכל אחד סגנון המועדף עליו. לעיתים הדיירים מגיעים עם סגנון עיצובי מוגדר מראש – אך לעיתים עלינו לעבור תהליך של הגדרת הסגנון. להעדפות הלקוחות ישנו משקל רב בבחירת הסגנון – אך במקביל יש להביט בנכס ולהבין איזה סגנון יחמיא לו ביותר : לדירה קטנה – הסגנון המודרני הינו המחמיא ביותר – הוא יוצר אשלייה של מרחב, מכניס אור ואינו יוצר עומס וויזואלי. ככל שהדירה גדולה יותר – כך היא תוכל "להכיל" סגנונות עמוסים קצת יותר כמו הדגנון האקלקטי. הסגנון הכפרי יעבוד מעולה בדירות או בתים אשר יש מהם יציאה אל הגינה – או אל המרפסת אשר מעוצבת כגינה. על מנת להבין מה הוא הסגנון העיצובי המועדף עליכם –  חפשו בגוגל תמונות של עיצוב דירה או עיצוב בית – עיברו על התמונות – ושמרו את התמונות האהובות עליכם, את התמונות ששילוב החומרים או הגוונים בהן משקף את ההעדפות העיצוביות שלכם,  תמונות של דברים שתרצו לאמץ בעיצוב ותכנון הדירה החדשה שלכם.  מצאו מה משותף לקבוצת התמונות שנבחרה – האם הגוונים, הטקסטורות, החומרים המיוחדים, הריפודים, אולי המבטים אל הנוף והצמחייה העשירה, אולי פרטי תאורה מסויימים. בחרו שתיים או שלוש תמונות ש "ככה אני רוצה את הבית שלי " – והן משקפת יותר מכל את הסגנון המועדף עליכם.

תקציב הבנייה או השיפוץ :

שבו עם בן הזוג – והגדירו במדויק כמה כסף אתם מתכוונים להשקיע בשיפוץ. להגדרה הזו יש הרבה השלכות – האם יהיה זה ריענון של הדירה, החלפת מטבח ורהיטי הסלון – או האם הסכום יאפשר שיפוץ כולל. גם בשיפוץ כולל ישנם אפשרויות רבות – אשר חלקן מתבססות על מצב הנכס – מה מצב צנרת המים בדירה ? מה מצב מערכת החשמל בדירה? בדירות בנות 20 שנה ומעלה – ייתכן שתיאלצו לבצע החלפה של מערכות אלו –  דבר שייצור סעיף משמעותי ברשימת ההוצאות. במצב כזה רשימת סדרי עדיפויות תעזור מאוד : צרו רשימה של סדרי עדיפויות – מה חייבים להחליף, מה תשמחו להחליף – ועל מה אפשר להתפשר. למשל : חייבים להחליף מערכת חשמל, ריצוף ומטבח, ונתפשר על רכישה של גופי התאורה  היקרים שראינו – ונרכוש גופי תאורה פשוטים יותר בעלות נמוכה יותר.  בנוסף לאלמנטים שמהווים חלק בלתי נפרד מהבית – כמו מטבח וריצוף – ישנו סעיף נוסף של כל הרהיטים ומוצרי החשמל החדשים שאותם תצטרכו לרכוש. מומלץ לבנות קובץ אקסל מיועד – ורשמו מה עלותו של כל מוצר.

איש/אשת  תכנון :

מומלץ להיעזר באיש / אשת תכנון – בייחוד לשלבי התכנון הראשונים. גם בשיפוץ בקנה מידה קטן – מומלץ מאוד להתייעץ ולקבל רעיונות אשר ישנו את פניה של הדירה או הבית שלכם. שיפוץ שנעשה בלווית איש תכנון מביא תוצאות תכנוניות ועיצוביות גבוהות הרבה יותר – משיפוץ שנעשה ללא איש תכנון. זאת ועוד – אנשי תכנון איכותיים יעמדו לצד לקוחותיהם מבחינה תקציבית ומעוניינים שהתקציב יספיק עד רמת הפינישים והפרטים הקטנים. הם ימליצו להם היכן כדאי לקנות מה –  ואילו מוצרים כדאי לקנות ואילו מוצרים מממש לא מומלץ לקנות למרות שהם אולי מאוד אופנתיים וטרנדיים – אך לא יתאימו לתכנון או העיצוב – וגם עולים המון כסף. איש תכנון איכותי יכול להחזיר את הוצאות שכר הטרחה שלו – והרבה יותר.  בנוסף – איש התכנון הוא מעין הגורם המרכז את השיפוץ מבחינת תכנון ועיצוב כולל – החל מתכנון ועיצוב החללים ועד תכנון ועיצוב פרטי ארון האמבטיה, הוא ימליץ על חומרים ומוצרים שיהיו תואמים לסגנון שבחרתם ואהבתם – יישמור אתכם ממוקדים ולא ייתן לכם ללכת לאיבוד בים האפשרויות – על מנת שהתוצאה שתתקבל תהיה בדיוק לפי התכנון והעיצוב שראיתם בהדמיות. בנוסף – תפקידו של איש התכנון הואגם  תיאום בין אנשי המקצוע בשטח, פיקוח על הביצוע – ועל כך שהכל מתבצע ע"פ התכניות.   בואו בראש פתוח לפגישות התכנון : איש/אשת תכנון ראה המון דירות בתים וחללים מקצועיים כחלק מהמקצוע שלו – ויש לו ראיה נרחבת ומסתעפת המעלה רעיונות תכנוניים ועיצוביים  רבים לכל חלל נתון.   לא כדאי לומר "לא" לרעיון מסויים עוד לפני שרואים למה התכוון איש/אשת התכנון  – לפעמים זה יהיה רעיון שתתאהבו בו – ואשר יהיה המרכז של הבית החדש שלכם.